Estimation valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Avignon

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Le Pontet, Carpentras, Sorgues, Cavaillon, Orange, L'Isle sur la Sorgue, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Avignon (84000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 289446 € (soit 2652 € / m²) :

  • Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 527117 € (soit 2661 € / m²)
  • Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 189625 € (soit 2641 € / m²)

Sur 71 biens évalués dans nos bases de données au 19/01/2021 04:46:27, 30% sont des maisons contre 70% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 109 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2706 € /m² 2761 € /m² 2641 € /m²
Orange 2408 € /m² 2509 € /m² 2258 € /m²
Carpentras 2321 € /m² 2386 € /m² 2180 € /m²
Cavaillon 2443 € /m² 2529 € /m² 2189 € /m²
Sorgues 2401 € /m² 2492 € /m² 2117 € /m²
Pertuis 2429 € /m² 2510 € /m² 2152 € /m²
Le Pontet 2414 € /m² 2496 € /m² 2134 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2547 € /m² 2618 € /m² 2297 € /m²
Bollène 2471 € /m² 2523 € /m² 2273 € /m²
Apt 2505 € /m² 2559 € /m² 2272 € /m²

Secteur d'intervention autour de Avignon

Installé sur Avignon, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Le Pontet, Sorgues, L'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Pertuis, Carpentras, Orange, ... Avignon,