Evaluation valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Cavaillon, Sorgues, Carpentras, Pertuis, Le Pontet, Orange, L'Isle sur la Sorgue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Avignon (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 289446 € (soit 2652 € / m²) :

• Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 527117 € (soit 2661 € / m²)
• Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 189625 € (soit 2641 € / m²)

Sur 71 biens évalués dans nos bases de données au 27/07/2021 17:31:39, 30% sont des maisons contre 70% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 109 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Avignon

Installé sur Avignon, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Orange, Sorgues, Pertuis, Carpentras, Le Pontet, Cavaillon, L'Isle sur la Sorgue, ... Avignon,