valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Avignon

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Sorgues, Carpentras, Orange, Cavaillon, Le Pontet, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Avignon

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 259101 € (soit 2669 € / m²) :

  • Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 476267 € (soit 2611 € / m²)
  • Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 184338 € (soit 2724 € / m²)

Sur 82 biens évalués dans nos bases de données au 19/07/2019 20:28:47, 26% sont des maisons contre 74% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 97 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 182 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2669 € /m² 2611 € /m² 2724 € /m²
Orange 2435 € /m² 2415 € /m² 2468 € /m²
Carpentras 2357 € /m² 2343 € /m² 2391 € /m²
Cavaillon 2475 € /m² 2517 € /m² 2357 € /m²
Sorgues 2432 € /m² 2474 € /m² 2306 € /m²
Pertuis 2461 € /m² 2503 € /m² 2328 € /m²
Le Pontet 2442 € /m² 2479 € /m² 2318 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2568 € /m² 2623 € /m² 2358 € /m²
Bollène 2485 € /m² 2517 € /m² 2347 € /m²
Apt 2509 € /m² 2542 € /m² 2351 € /m²

Secteur d'intervention autour de Avignon

Implanté sur Avignon, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Orange, Le Pontet, Pertuis, Carpentras, Cavaillon, Sorgues, ... Avignon,