valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Cavaillon, Orange, Apt, Sorgues, Le Pontet, L'Isle sur la Sorgue, Pertuis, Bollène, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Avignon (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 289446 € (soit 2652 € / m²) :

• Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 527117 € (soit 2661 € / m²)
• Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 189625 € (soit 2641 € / m²)

Sur 71 biens évalués dans nos bases de données au 17/05/2023 19:46:39, 30% sont des maisons contre 70% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 109 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Avignon

Installé sur Avignon, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de L'Isle sur la Sorgue, Bollène, Apt, Pertuis, Sorgues, Orange, Le Pontet, Carpentras, Cavaillon, ... Avignon,