Evaluation valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Cavaillon, Le Pontet, Sorgues, Carpentras, Bollène, Pertuis, Orange, L'Isle sur la Sorgue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Avignon

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 289446 € (soit 2652 € / m²) :

• Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 527117 € (soit 2661 € / m²)
• Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 189625 € (soit 2641 € / m²)

Sur 71 biens évalués dans nos bases de données au 24/07/2024 01:50:40, 30% sont des maisons contre 70% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 109 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Avignon

Implanté sur Avignon, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Cavaillon, Pertuis, Le Pontet, L'Isle sur la Sorgue, Bollène, Carpentras, Sorgues, Orange, ... Avignon,