Estimation valeur vénale sur Pertuis (VAUCLUSE)
Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?
Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Motifs de l'évaluation en valeur vénale
Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :
- déterminer les droits de susccession,
- préparer une transaction,
- assurer un immeuble en valeur à neuf,
- déterminer la valeur locative,
- déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pertuis et des communes environnantes Le Pontet, Carpentras, Orange, Cavaillon, Bollène, L'Isle sur la Sorgue, Avignon, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)
Principales méthodes d'estimation à Pertuis
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par évaluation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Pertuis
Le prix moyen d'une estimation sur Pertuis est de 319020 € (soit 2636 € / m²) :
- Pour une maison sur Pertuis notre estimation moyenne est de 364548 € (soit 2617 € / m²)
- Pour un appartement sur Pertuis notre estimation moyenne est de 149914 € (soit 2821 € / m²)
Sur 33 biens évalués dans nos bases de données au 08/10/2024 05:38:58, 79% sont des maisons contre 21% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pertuis est de 121 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 139 m² pour une maison).
Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE
Ville | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Avignon | 2706 € /m² | 2761 € /m² | 2641 € /m² |
Orange | 2408 € /m² | 2509 € /m² | 2258 € /m² |
Carpentras | 2321 € /m² | 2386 € /m² | 2180 € /m² |
Cavaillon | 2443 € /m² | 2529 € /m² | 2189 € /m² |
Sorgues | 2401 € /m² | 2492 € /m² | 2117 € /m² |
Pertuis | 2429 € /m² | 2510 € /m² | 2152 € /m² |
Le Pontet | 2414 € /m² | 2496 € /m² | 2134 € /m² |
L'Isle sur la Sorgue | 2547 € /m² | 2618 € /m² | 2297 € /m² |
Bollène | 2471 € /m² | 2523 € /m² | 2273 € /m² |
Apt | 2505 € /m² | 2559 € /m² | 2272 € /m² |
Zone d'intervention autour de Pertuis
Implanté sur Pertuis, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Carpentras, L'Isle sur la Sorgue, Sorgues, Le Pontet, Cavaillon, Bollène, Orange, Avignon, ... Pertuis,