valeur vénale sur Pertuis (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pertuis et des communes environnantes Orange, Cavaillon, Avignon, Carpentras, Le Pontet, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Pertuis

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Pertuis

Le prix moyen d'une estimation sur Pertuis est de 319020 € (soit 2636 € / m²) :

• Pour une maison sur Pertuis notre estimation moyenne est de 364548 € (soit 2617 € / m²)
• Pour un appartement sur Pertuis notre estimation moyenne est de 149914 € (soit 2821 € / m²)

Sur 33 biens évalués dans nos bases de données au 19/04/2025 08:56:04, 79% sont des maisons contre 21% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pertuis est de 121 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 139 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Pertuis

Implanté sur Pertuis, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Carpentras, Orange, Cavaillon, Avignon, Sorgues, Le Pontet, ... Pertuis,