valeur vénale sur Pertuis (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Pertuis

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pertuis et des communes environnantes Bollène, Avignon, L'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Sorgues, Apt, Orange, Le Pontet, Cavaillon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Pertuis (84120)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Pertuis

Le prix moyen d'une estimation sur Pertuis est de 319020 € (soit 2636 € / m²) :

  • Pour une maison sur Pertuis notre estimation moyenne est de 364548 € (soit 2617 € / m²)
  • Pour un appartement sur Pertuis notre estimation moyenne est de 149914 € (soit 2821 € / m²)

Sur 33 biens évalués dans nos bases de données au 15/02/2024 18:54:15, 79% sont des maisons contre 21% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pertuis est de 121 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 139 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2706 € /m² 2761 € /m² 2641 € /m²
Orange 2408 € /m² 2509 € /m² 2258 € /m²
Carpentras 2321 € /m² 2386 € /m² 2180 € /m²
Cavaillon 2443 € /m² 2529 € /m² 2189 € /m²
Sorgues 2401 € /m² 2492 € /m² 2117 € /m²
Pertuis 2429 € /m² 2510 € /m² 2152 € /m²
Le Pontet 2414 € /m² 2496 € /m² 2134 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2547 € /m² 2618 € /m² 2297 € /m²
Bollène 2471 € /m² 2523 € /m² 2273 € /m²
Apt 2505 € /m² 2559 € /m² 2272 € /m²

Zone d'intervention autour de Pertuis

Implanté sur Pertuis, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Cavaillon, Le Pontet, Apt, Orange, Sorgues, Bollène, L'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Avignon, ... Pertuis,