Estimation valeur vénale sur Pertuis (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pertuis et des communes environnantes Avignon, Orange, Cavaillon, Sorgues, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Pertuis (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Pertuis

Le prix moyen d'une estimation sur Pertuis est de 319020 € (soit 2636 € / m²) :

• Pour une maison sur Pertuis notre estimation moyenne est de 364548 € (soit 2617 € / m²)
• Pour un appartement sur Pertuis notre estimation moyenne est de 149914 € (soit 2821 € / m²)

Sur 33 biens évalués dans nos bases de données au 20/06/2025 14:02:20, 79% sont des maisons contre 21% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pertuis est de 121 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 139 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Pertuis

Installé sur Pertuis, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Avignon, Orange, Cavaillon, Carpentras, Sorgues, ... Pertuis,