Evaluation valeur vénale sur Sorgues (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sorgues et des communes environnantes Carpentras, Avignon, Orange, Cavaillon, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Sorgues (84700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Sorgues

Le prix moyen d'une estimation sur Sorgues est de 197380 € (soit 1976 € / m²) :

• Pour une maison sur Sorgues notre estimation moyenne est de 247580 € (soit 2134 € / m²)
• Pour un appartement sur Sorgues notre estimation moyenne est de 74667 € (soit 1235 € / m²)

Sur 31 biens évalués dans nos bases de données au 08/04/2024 13:39:10, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sorgues est de 100 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Sorgues

Implanté sur Sorgues, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Avignon, Pertuis, Carpentras, Orange, Cavaillon, ... Sorgues,