valeur vénale sur Cavaillon (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cavaillon et des communes environnantes Carpentras, Sorgues, Pertuis, Le Pontet, Orange, Avignon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Cavaillon (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Cavaillon

Le prix moyen d'une estimation sur Cavaillon est de 436308 € (soit 2680 € / m²) :

• Pour une maison sur Cavaillon notre estimation moyenne est de 536114 € (soit 2727 € / m²)
• Pour un appartement sur Cavaillon notre estimation moyenne est de 145208 € (soit 2257 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 29/04/2024 02:34:34, 74% sont des maisons contre 26% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cavaillon est de 163 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 197 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Cavaillon

Installé sur Cavaillon, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Avignon, Sorgues, Orange, Carpentras, Pertuis, Le Pontet, ... Cavaillon,