L'offre BIM d'ASE à Avignon (84000)

ASE propose à ses clients des maquettes numérique BIM intégrant de nombreuses informations, notamment celles concernant la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante.

ASE est le premier en France à présenter une offre globale à ses clients : « le diagnostic immobilier 4.0 ». Ce diagnostic 4.0 va de la collecte des données jusqu’à son exploitation par nos clients, en temps réel, grâce à une application dédiée, développée notamment par ASE .

Comment est conçue la maquette 3D BIM dans le VAUCLUSE ?

Numérisation de l'ensemble de votre patrimoine bâti 

La première étape de production de cette maquette numérique consiste à faire avec des matériels laser, plusieurs captures point par point, aux dimensions réelles, des murs, cloisons, portes, fenêtres, planchers et plafonds du bâtiment .

Ces nuages de points sont transmis à notre bureau d'études de Limonest (69). Ils servent de base de données pour la modélisation 3D de votre bâtiment et de ses éléments de construction.

Dans une logique d’optimisation, l'équipe BIM du Groupe ASE s'est renforcée avec un drone et son pilote, ce qui permet d'affiner la collecte désigne la "5e façade".

Modélisation en maquette numérique de votre patrimoine bâti pour l'exploitation-maintenance

ASE  vous remet  une maquette 3D BIM adaptée à vos besoins. Accessible partout et tout le temps  grâce à une plateforme de gestion et de maintenance, votre BIM vous permet de travailler sur l’ensemble du bâtiment, ou niveau par niveau, et ainsi faire face notamment aux {problématiques||problèmes}} d’exploitation liées à l’hétérogénéité des matériaux et produits contenant de l’amiante.

Intégration de vos bases de données dans la maquette 3D BIM

ASEintègre dans votre BIM l'ensemble de vos bases de données techniques, environnementales, réglementaires et indique le cas échéant la présence de matériaux polluants (amiante, plomb...) dans votre patrimoine bâti ainsi que les coûts.

Qu'est-ce qu'une maquette numérique BIM ?

Quels sont les bénéfices d'une maquette numérique BIM

Grâce à la maquette numérique BIM made by AC Environnement, comme propriétaires et exploitants de bâtiments, vous bénéficierez d'une information rigoureuse et lisible vous faisant gagner du temps et vous permettant d’optimiser|d’accroître votre productivité.

Les Building Information Modeling livrés par ASE vous assurent :

  • une accessibilité complète, partout, à tout moment, de vos données en "OPEN BIM".
  • une communication facile avec tous les intervenants et les parties prenantes de votre patrimoine bâti, pendant la construction par la vérification spatiale et de la conformité des données du modèle numérique de chantier.
  • l’amélioration de votre gestion de patrimoine de l’ouvrage, c'est-à-dire la maîtrise de vos dépenses pendant tout le cycle de vie du bâtiment. Cela est rendu possible grâce à notre modèle numérique comportant, outre la géométrie des bâtiments, les informations nécessaires au maître d’ouvrage pour l’exploiter et le maintenir en excellent état. Vous pourrez profiter aussi d'éléments d'information qualifiés vous permettant d'acquérir et de vendre au juste prix un bien immobilier.

A quels clients de Avignon s'adresse la maquette 3D BIM ?

Le groupe ASE propose la maquette 3D BIM aux bailleurs sociaux. C’est la meilleure solution pour qu’ils bénéficient d’une maintenance et d’une exploitation optimisées de leur parc de logements et pour qu'ils puissent mieux planifier leurs décisions d’investissement (coûts d’exploitations, rentabilité du capital investi, retour sur investissement).

ASE propose également sa solution de BIM à toutes les entreprises industrielles et tertiaires qui doivent faire des diagnostics immobiliers amiante avant travaux, des diagnostics amiante avant la démolition, mais aussi des diagnostics plomb, etc. Pour ces clients aussi, la maquette 3D BIM concoure à prendre la meilleure décision de gestion et d'investissement dans leur patrimoine bâti.

Enfin, ASE souhaite progressivement créer une culture et un réflexe BIM chez les particuliers et les agences immobilières pour qu’ils puissent eux aussi acquérir, vendre, investir, réaliser des travaux en pleine connaissance de leur bien immobilier ou de celui qu’ils souhaitent acquérir.

Cliquez sur la vidéo pour découvrir comment a été conçue la maquette 3D BIM réalisée pour un bâtiment du patrimoine immobilier de la Ville de Roanne.

La maquette numérique BIM est-elle, utile aux agences immobilières du VAUCLUSE et aux particuliers qui vendent ?

Les clients d’ASE en cycle court ou en transactionnel particuliers peuvent demander, au même moment que leurs diagnostics immobiliers, la maquette 3D BIM de leur appartement, de leur maison ou de tout bien immobilier qu'ils souhaitent mettre en vente.

ASE développe des solutions adaptées sur mesure pour les particuliers, les agences immobilières et les notaires. Cela va de la simple maquette numérique à un véritable scan complet du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie : présent, passé mais aussi futur.

Peut-on réaliser son BIM et ses diagnostics immobiliers en même temps ?

Oui, la maquette 3D BIM est un support numérique dynamique qui permet de visualiser votre {patrimoine bâti||bâtiment||bâti}} sous la forme d’une maquette 3D contenant toutes les informations nécessaires et accessibles. Par conséquent, dans cette maquette 3D BIM, il est indispensable de représenter et d’intégrer tous les résultats de vos diagnostics immobiliers : mesurages des surfaces et métrés, diagnostic de performance énergétique (dpe), diagnostics immobiliers amiante, plomb (crep), états termite et parasitaire, etc., descriptifs techniques et constructifs…

D’ailleurs, un client qui commanderait son BIM et ses diagnostics immobiliers profiterait d’abord de l’intervention de nos techniciens BIM pour préparer la maquette et la base de données associée. Puis, interviendront les techniciens de diagnostics immobiliers, le tout lors de la même intervention, même jour même heure.

Il est possible également de nous solliciter pour réaliser une maquette numérique BIM, sans nous commander de diagnostics immobiliers.

Par définition, la maquette 3D BIM est universel et évolutif : nous pouvons réaliser la maquette 3D BIM et intégrer des résultats de diagnostics et d’autres données techniques du bâti fournis par vos soins. Et inversement.

Comprendre la maquette numérique BIM en vidéo

Contactez nos experts BIM au 04 81 76 23 35, ou par email : bim@ac-environnement.com