Estimation valeur vénale sur Le Pontet (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Le Pontet et des communes environnantes Orange, Pertuis, Cavaillon, L'Isle sur la Sorgue, Avignon, Carpentras, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Le Pontet

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Le Pontet

Le prix moyen d'une estimation sur Le Pontet est de 184078 € (soit 1851 € / m²) :

• Pour une maison sur Le Pontet notre estimation moyenne est de 214167 € (soit 1947 € / m²)
• Pour un appartement sur Le Pontet notre estimation moyenne est de 123900 € (soit 1582 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 23/04/2024 12:28:38, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Le Pontet est de 99 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 110 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Le Pontet

Installé sur Le Pontet, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Cavaillon, Avignon, Orange, L'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Pertuis, Sorgues, ... Le Pontet,