Evaluation valeur vénale sur Le Pontet (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Le Pontet et des communes environnantes Orange, Cavaillon, Carpentras, Avignon, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Le Pontet (84130)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Le Pontet

Le prix moyen d'une estimation sur Le Pontet est de 184078 € (soit 1851 € / m²) :

• Pour une maison sur Le Pontet notre estimation moyenne est de 214167 € (soit 1947 € / m²)
• Pour un appartement sur Le Pontet notre estimation moyenne est de 123900 € (soit 1582 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 11/04/2025 05:46:27, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Le Pontet est de 99 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 110 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Le Pontet

Installé sur Le Pontet, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Orange, Carpentras, Sorgues, Cavaillon, Avignon, ... Le Pontet,