valeur vénale sur L'Isle sur la Sorgue (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de L'Isle sur la Sorgue et des communes environnantes Sorgues, Cavaillon, Pertuis, Avignon, Orange, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à L'Isle sur la Sorgue

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur L'Isle sur la Sorgue

Le prix moyen d'une estimation sur L'Isle sur la Sorgue est de 414567 € (soit 3246 € / m²) :

• Pour une maison sur L'Isle sur la Sorgue notre estimation moyenne est de 562730 € (soit 3241 € / m²)
• Pour un appartement sur L'Isle sur la Sorgue notre estimation moyenne est de 202905 € (soit 3268 € / m²)

Sur 51 biens évalués dans nos bases de données au 20/04/2025 23:02:27, 59% sont des maisons contre 41% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur L'Isle sur la Sorgue est de 128 m² (en moyenne 62 m² pour un appartement et 174 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de L'Isle sur la Sorgue

Installé sur L'Isle sur la Sorgue, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Orange, Carpentras, Avignon, Sorgues, Cavaillon, Pertuis, ... L'Isle sur la Sorgue,