Evaluation valeur vénale sur L'Isle sur la Sorgue (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de L'Isle sur la Sorgue et des communes environnantes Carpentras, Orange, Avignon, Cavaillon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à L'Isle sur la Sorgue (84800)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur L'Isle sur la Sorgue

Le prix moyen d'une estimation sur L'Isle sur la Sorgue est de 414567 € (soit 3246 € / m²) :

• Pour une maison sur L'Isle sur la Sorgue notre estimation moyenne est de 562730 € (soit 3241 € / m²)
• Pour un appartement sur L'Isle sur la Sorgue notre estimation moyenne est de 202905 € (soit 3268 € / m²)

Sur 51 biens évalués dans nos bases de données au 29/04/2024 10:58:13, 59% sont des maisons contre 41% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur L'Isle sur la Sorgue est de 128 m² (en moyenne 62 m² pour un appartement et 174 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de L'Isle sur la Sorgue

Implanté sur L'Isle sur la Sorgue, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Avignon, Cavaillon, Orange, Carpentras, ... L'Isle sur la Sorgue,