valeur vénale sur Carpentras (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Carpentras et des communes environnantes Cavaillon, Le Pontet, Pertuis, Sorgues, Avignon, Orange, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation à Carpentras (84200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Carpentras

Le prix moyen d'une estimation sur Carpentras est de 373309 € (soit 2136 € / m²) :

• Pour une maison sur Carpentras notre estimation moyenne est de 457632 € (soit 2205 € / m²)
• Pour un appartement sur Carpentras notre estimation moyenne est de 139078 € (soit 1658 € / m²)

Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 19/04/2024 01:34:13, 74% sont des maisons contre 26% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Carpentras est de 175 m² (en moyenne 84 m² pour un appartement et 208 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Carpentras

Implanté sur Carpentras, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Cavaillon, Le Pontet, Avignon, Pertuis, Sorgues, Orange, ... Carpentras,