Evaluation valeur vénale sur Bollène (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bollène et des communes environnantes Pertuis, Carpentras, Cavaillon, Avignon, Orange, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Bollène (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Bollène

Le prix moyen d'une estimation sur Bollène est de 245254 € (soit 1642 € / m²) :

• Pour une maison sur Bollène notre estimation moyenne est de 261927 € (soit 1659 € / m²)
• Pour un appartement sur Bollène notre estimation moyenne est de 122980 € (soit 1424 € / m²)

Sur 25 biens évalués dans nos bases de données au 16/04/2024 00:20:19, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bollène est de 149 m² (en moyenne 86 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Bollène

Implanté sur Bollène, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Sorgues, Orange, Cavaillon, Carpentras, Avignon, Pertuis, ... Bollène,