Evaluation valeur vénale sur Bollène (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bollène et des communes environnantes Sorgues, Avignon, Cavaillon, Pertuis, Carpentras, Orange, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Bollène

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Bollène

Le prix moyen d'une estimation sur Bollène est de 245254 € (soit 1642 € / m²) :

• Pour une maison sur Bollène notre estimation moyenne est de 261927 € (soit 1659 € / m²)
• Pour un appartement sur Bollène notre estimation moyenne est de 122980 € (soit 1424 € / m²)

Sur 25 biens évalués dans nos bases de données au 17/09/2025 12:53:30, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bollène est de 149 m² (en moyenne 86 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Bollène

Installé sur Bollène, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Cavaillon, Pertuis, Carpentras, Orange, Avignon, Sorgues, ... Bollène,