valeur vénale sur Bollène (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bollène et des communes environnantes Cavaillon, Avignon, Orange, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Bollène (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Bollène

Le prix moyen d'une estimation sur Bollène est de 245254 € (soit 1642 € / m²) :

• Pour une maison sur Bollène notre estimation moyenne est de 261927 € (soit 1659 € / m²)
• Pour un appartement sur Bollène notre estimation moyenne est de 122980 € (soit 1424 € / m²)

Sur 25 biens évalués dans nos bases de données au 08/07/2024 03:00:44, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bollène est de 149 m² (en moyenne 86 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Bollène

Installé sur Bollène, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Orange, Cavaillon, Avignon, Carpentras, ... Bollène,