Estimation valeur vénale sur Bollène (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Bollène

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bollène et des communes environnantes Carpentras, Sorgues, Avignon, Orange, Le Pontet, Pertuis, Cavaillon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation à Bollène (84500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Bollène

Le prix moyen d'une estimation sur Bollène est de 245254 € (soit 1642 € / m²) :

  • Pour une maison sur Bollène notre estimation moyenne est de 261927 € (soit 1659 € / m²)
  • Pour un appartement sur Bollène notre estimation moyenne est de 122980 € (soit 1424 € / m²)

Sur 25 biens évalués dans nos bases de données au 31/01/2024 14:25:20, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bollène est de 149 m² (en moyenne 86 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2706 € /m² 2761 € /m² 2641 € /m²
Orange 2408 € /m² 2509 € /m² 2258 € /m²
Carpentras 2321 € /m² 2386 € /m² 2180 € /m²
Cavaillon 2443 € /m² 2529 € /m² 2189 € /m²
Sorgues 2401 € /m² 2492 € /m² 2117 € /m²
Pertuis 2429 € /m² 2510 € /m² 2152 € /m²
Le Pontet 2414 € /m² 2496 € /m² 2134 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2547 € /m² 2618 € /m² 2297 € /m²
Bollène 2471 € /m² 2523 € /m² 2273 € /m²
Apt 2505 € /m² 2559 € /m² 2272 € /m²

Secteur d'intervention autour de Bollène

Implanté sur Bollène, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Orange, Sorgues, Le Pontet, Carpentras, Cavaillon, Pertuis, Avignon, ... Bollène,