Estimation valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Sorgues, Pertuis, Le Pontet, Carpentras, Cavaillon, Avignon, L'Isle sur la Sorgue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Orange

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 272519 € (soit 1939 € / m²) :

• Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 357317 € (soit 2202 € / m²)
• Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 145321 € (soit 1346 € / m²)

Sur 35 biens évalués dans nos bases de données au 11/04/2024 09:34:38, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 141 m² (en moyenne 108 m² pour un appartement et 162 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Orange

Installé sur Orange, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de L'Isle sur la Sorgue, Le Pontet, Pertuis, Sorgues, Carpentras, Cavaillon, Avignon, ... Orange,