valeur vénale sur Apt (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Apt et des communes environnantes Cavaillon, Le Pontet, Orange, L'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Avignon, Pertuis, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Apt (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Apt

Le prix moyen d'une estimation sur Apt est de 397901 € (soit 2755 € / m²) :

• Pour une maison sur Apt notre estimation moyenne est de 418893 € (soit 2771 € / m²)
• Pour un appartement sur Apt notre estimation moyenne est de 125000 € (soit 2219 € / m²)

Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 03/05/2024 16:04:30, 93% sont des maisons contre 7% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Apt est de 144 m² (en moyenne 56 m² pour un appartement et 151 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Apt

Implanté sur Apt, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Avignon, Orange, Cavaillon, Carpentras, L'Isle sur la Sorgue, Le Pontet, Pertuis, Sorgues, ... Apt,