valeur vénale sur Apt (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Apt et des communes environnantes Carpentras, Pertuis, Cavaillon, Le Pontet, Avignon, Orange, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Apt

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Apt

Le prix moyen d'une estimation sur Apt est de 397901 € (soit 2755 € / m²) :

• Pour une maison sur Apt notre estimation moyenne est de 418893 € (soit 2771 € / m²)
• Pour un appartement sur Apt notre estimation moyenne est de 125000 € (soit 2219 € / m²)

Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2025 05:06:47, 93% sont des maisons contre 7% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Apt est de 144 m² (en moyenne 56 m² pour un appartement et 151 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Apt

Installé sur Apt, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Orange, Sorgues, Le Pontet, Cavaillon, Carpentras, Pertuis, Avignon, ... Apt,