Estimation valeur vénale sur Sorgues (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sorgues et des communes environnantes Le Pontet, Bollène, Apt, Carpentras, L'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Orange, Pertuis, Avignon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Sorgues (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Sorgues

Le prix moyen d'une estimation sur Sorgues est de 197380 € (soit 1976 € / m²) :

• Pour une maison sur Sorgues notre estimation moyenne est de 247580 € (soit 2134 € / m²)
• Pour un appartement sur Sorgues notre estimation moyenne est de 74667 € (soit 1235 € / m²)

Sur 31 biens évalués dans nos bases de données au 05/07/2024 21:10:01, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sorgues est de 100 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Sorgues

Implanté sur Sorgues, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Le Pontet, Carpentras, Cavaillon, Bollène, L'Isle sur la Sorgue, Pertuis, Orange, Apt, Avignon, ... Sorgues,