Evaluation valeur vénale sur Sorgues (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sorgues et des communes environnantes Pertuis, Orange, Carpentras, Avignon, Cavaillon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation à Sorgues (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Sorgues

Le prix moyen d'une estimation sur Sorgues est de 197380 € (soit 1976 € / m²) :

• Pour une maison sur Sorgues notre estimation moyenne est de 247580 € (soit 2134 € / m²)
• Pour un appartement sur Sorgues notre estimation moyenne est de 74667 € (soit 1235 € / m²)

Sur 31 biens évalués dans nos bases de données au 20/08/2025 17:20:48, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sorgues est de 100 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Sorgues

Installé sur Sorgues, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Carpentras, Orange, Cavaillon, Avignon, Pertuis, ... Sorgues,