Evaluation valeur vénale sur Sorgues (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sorgues et des communes environnantes Avignon, Pertuis, Carpentras, Orange, Cavaillon, Le Pontet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Sorgues

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Sorgues

Le prix moyen d'une estimation sur Sorgues est de 197380 € (soit 1976 € / m²) :

• Pour une maison sur Sorgues notre estimation moyenne est de 247580 € (soit 2134 € / m²)
• Pour un appartement sur Sorgues notre estimation moyenne est de 74667 € (soit 1235 € / m²)

Sur 31 biens évalués dans nos bases de données au 08/04/2024 07:20:31, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sorgues est de 100 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Sorgues

Installé sur Sorgues, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Orange, Carpentras, Le Pontet, Avignon, Pertuis, Cavaillon, ... Sorgues,