Estimation valeur vénale sur Sorgues (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Sorgues

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Sorgues et des communes environnantes Le Pontet, Cavaillon, Orange, Carpentras, Avignon, Pertuis, L'Isle sur la Sorgue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Sorgues (84700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Sorgues

Le prix moyen d'une estimation sur Sorgues est de 197380 € (soit 1976 € / m²) :

  • Pour une maison sur Sorgues notre estimation moyenne est de 247580 € (soit 2134 € / m²)
  • Pour un appartement sur Sorgues notre estimation moyenne est de 74667 € (soit 1235 € / m²)

Sur 31 biens évalués dans nos bases de données au 15/02/2024 18:54:00, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Sorgues est de 100 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2706 € /m² 2761 € /m² 2641 € /m²
Orange 2408 € /m² 2509 € /m² 2258 € /m²
Carpentras 2321 € /m² 2386 € /m² 2180 € /m²
Cavaillon 2443 € /m² 2529 € /m² 2189 € /m²
Sorgues 2401 € /m² 2492 € /m² 2117 € /m²
Pertuis 2429 € /m² 2510 € /m² 2152 € /m²
Le Pontet 2414 € /m² 2496 € /m² 2134 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2547 € /m² 2618 € /m² 2297 € /m²
Bollène 2471 € /m² 2523 € /m² 2273 € /m²
Apt 2505 € /m² 2559 € /m² 2272 € /m²

Zone d'intervention autour de Sorgues

Implanté sur Sorgues, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Avignon, Le Pontet, Orange, L'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Cavaillon, Pertuis, ... Sorgues,