Estimation valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Cavaillon, Avignon, Sorgues, Carpentras, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Orange

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 272519 € (soit 1939 € / m²) :

• Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 357317 € (soit 2202 € / m²)
• Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 145321 € (soit 1346 € / m²)

Sur 35 biens évalués dans nos bases de données au 24/04/2024 15:04:17, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 141 m² (en moyenne 108 m² pour un appartement et 162 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Secteur d'intervention autour de Orange

Installé sur Orange, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Carpentras, Cavaillon, Pertuis, Avignon, Sorgues, ... Orange,