valeur vénale sur Apt (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Apt et des communes environnantes Sorgues, Orange, Cavaillon, Pertuis, Avignon, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Apt

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Apt

Le prix moyen d'une estimation sur Apt est de 397901 € (soit 2755 € / m²) :

• Pour une maison sur Apt notre estimation moyenne est de 418893 € (soit 2771 € / m²)
• Pour un appartement sur Apt notre estimation moyenne est de 125000 € (soit 2219 € / m²)

Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 26/04/2025 11:53:34, 93% sont des maisons contre 7% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Apt est de 144 m² (en moyenne 56 m² pour un appartement et 151 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Apt

Installé sur Apt, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Cavaillon, Sorgues, Avignon, Carpentras, Orange, Pertuis, ... Apt,