valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Cavaillon, Orange, Carpentras, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Avignon (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 289446 € (soit 2652 € / m²) :

• Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 527117 € (soit 2661 € / m²)
• Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 189625 € (soit 2641 € / m²)

Sur 71 biens évalués dans nos bases de données au 07/04/2024 15:51:46, 30% sont des maisons contre 70% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 109 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 198 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Zone d'intervention autour de Avignon

Installé sur Avignon, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Sorgues, Carpentras, Cavaillon, Orange, ... Avignon,