Estimation valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Avignon

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Le Pontet, Pertuis, Carpentras, Cavaillon, Orange, Sorgues, L'Isle sur la Sorgue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Avignon (84000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 271621 € (soit 2501 € / m²) :

  • Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 471738 € (soit 2618 € / m²)
  • Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 162862 € (soit 2335 € / m²)

Sur 71 biens évalués dans nos bases de données au 01/03/2019 17:00:03, 35% sont des maisons contre 65% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 109 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 180 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2555 € /m² 2711 € /m² 2335 € /m²
Orange 2304 € /m² 2489 € /m² 2003 € /m²
Carpentras 2250 € /m² 2371 € /m² 1960 € /m²
Cavaillon 2389 € /m² 2516 € /m² 1991 € /m²
Sorgues 514 € /m² 438 € /m² 1924 € /m²
Pertuis 576 € /m² 497 € /m² 1985 € /m²
Le Pontet 589 € /m² 510 € /m² 1972 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 709 € /m² 614 € /m² 2175 € /m²
Bollène 733 € /m² 640 € /m² 2154 € /m²
Apt 814 € /m² 728 € /m² 2155 € /m²

Secteur d'intervention autour de Avignon

Implanté sur Avignon, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Sorgues, L'Isle sur la Sorgue, Orange, Cavaillon, Pertuis, Carpentras, Le Pontet, ... Avignon,