Valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Valeur vénale à Avignon

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l' évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établi pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Pertuis, Orange, Le Pontet, Sorgues, Carpentras, L'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Bollène, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Avignon (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 261709 € (soit 2435 € / m²) :

  • Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 380453 € (soit 2506 € / m²)
  • Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 174867 € (soit 2329 € / m²)

Sur 116 biens évalués dans nos bases de données au 05/11/2018, 42% sont des maisons contre 58% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 107 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 152 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2435 € /m² 2506 € /m² 2329 € /m²
Orange 2340 € /m² 2434 € /m² 2189 € /m²
Carpentras 2267 € /m² 2322 € /m² 2164 € /m²
Cavaillon 2342 € /m² 2422 € /m² 2160 € /m²
Sorgues 2324 € /m² 2427 € /m² 2087 € /m²
Pertuis 2372 € /m² 2480 € /m² 2099 € /m²
Le Pontet 2364 € /m² 2463 € /m² 2106 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2438 € /m² 2525 € /m² 2197 € /m²
Bollène 2370 € /m² 2432 € /m² 2183 € /m²
Apt 2259 € /m² 2288 € /m² 2146 € /m²

Zone d'intervention autour de Avignon

Installé sur Avignon, nous pouvons intervenir sur le tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations notamment les communes de Cavaillon, Le Pontet, L'Isle sur la Sorgue, Orange, Bollène, Carpentras, Pertuis, Sorgues, ... Avignon, Le Pontet, Montfavet, Sorgues, Morières lès Avignon, Vedène, Châteauneuf du Pape, Entraigues sur la Sorgue, Saint Saturnin lès Avignon, Bédarrides, Jonquerettes, Châteauneuf de Gadagne, Caumont sur Durance, Althen des Paluds, Courthézon, Caderousse, Le Thor, Orange, ...

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Avignon

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