Calcul de Valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Valeur vénale à Avignon

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi réaliser une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Pertuis, Carpentras, Cavaillon, Orange, Le Pontet, Sorgues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de € (soit 2283 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2388 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2151 € / m²)

Sur 246 biens évalués dans nos bases de données au 20/07/2018, 39% sont des maisons contre 61% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 107 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 152 m² pour une maison).

des grandes communes du département VAUCLUSE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2287 € /m² 2396 € /m² 2151 € /m²
Orange 2246 € /m² 2349 € /m² 2097 € /m²
Carpentras 2216 € /m² 2294 € /m² 2079 € /m²
Cavaillon 2217 € /m² 2284 € /m² 2076 € /m²
Sorgues 2181 € /m² 2263 € /m² 2008 € /m²
Pertuis 2232 € /m² 2325 € /m² 2031 € /m²
Le Pontet 2226 € /m² 2313 € /m² 2030 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2331 € /m² 2426 € /m² 2097 € /m²
Bollène 2296 € /m² 2371 € /m² 2096 € /m²
Apt 2262 € /m² 2322 € /m² 2077 € /m²

Zone d'intervention autour de Avignon

Implanté sur Avignon, nous couvrons le tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Pertuis, Sorgues, Le Pontet, Orange, Cavaillon, Carpentras, ... Avignon, Le Pontet, Montfavet, Sorgues, Morières lès Avignon, Vedène, Châteauneuf du Pape, Entraigues sur la Sorgue, Saint Saturnin lès Avignon, Bédarrides, Jonquerettes, Châteauneuf de Gadagne, Caumont sur Durance, Althen des Paluds, Courthézon, Caderousse, Le Thor, Orange, Jonquières, Monteux, ...

Nuage d'expression

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