Votre Valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Valeur vénale à Avignon

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l' évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établi pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Bollène, Orange, Carpentras, L'Isle sur la Sorgue, Pertuis, Le Pontet, Sorgues, Cavaillon, Apt, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de € (soit 2385 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2519 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2190 € / m²)

Sur 124 biens évalués dans nos bases de données au 31/08/2018, 40% sont des maisons contre 60% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 111 m² (en moyenne 76 m² pour un appartement et 164 m² pour une maison).

des grandes communes du département VAUCLUSE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2401 € /m² 2546 € /m² 2190 € /m²
Orange 2332 € /m² 2483 € /m² 2102 € /m²
Carpentras 2267 € /m² 2377 € /m² 2077 € /m²
Cavaillon 2315 € /m² 2428 € /m² 2077 € /m²
Sorgues 2266 € /m² 2383 € /m² 2013 € /m²
Pertuis 2325 € /m² 2449 € /m² 2034 € /m²
Le Pontet 2320 € /m² 2435 € /m² 2041 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2403 € /m² 2508 € /m² 2127 € /m²
Bollène 2359 € /m² 2442 € /m² 2124 € /m²
Apt 2266 € /m² 2313 € /m² 2098 € /m²

Zone d'intervention autour de Avignon

Implanté sur Avignon, nous pouvons intervenir sur le tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Orange, Apt, Sorgues, Pertuis, Carpentras, Bollène, Le Pontet, Cavaillon, L'Isle sur la Sorgue, ... Avignon, Le Pontet, Montfavet, Sorgues, Morières lès Avignon, Vedène, Châteauneuf du Pape, Entraigues sur la Sorgue, Saint Saturnin lès Avignon, Bédarrides, Jonquerettes, Châteauneuf de Gadagne, Caumont sur Durance, Althen des Paluds, Courthézon, ...

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