Votre Valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Valeur vénale à Avignon

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi effectuer une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisé pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Sorgues, Pertuis, Cavaillon, Orange, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de € (soit 2305 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2427 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2162 € / m²)

Sur 165 biens évalués dans nos bases de données au 12/04/2018, 36% sont des maisons contre 64% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 97 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

des grandes communes du département VAUCLUSE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2330 € /m² 2474 € /m² 2162 € /m²
Orange 2231 € /m² 2333 € /m² 2089 € /m²
Carpentras 2168 € /m² 2245 € /m² 2041 € /m²
Cavaillon 2209 € /m² 2291 € /m² 2040 € /m²
Sorgues 2153 € /m² 2239 € /m² 1967 € /m²
Pertuis 2212 € /m² 2307 € /m² 1998 € /m²
Le Pontet 2210 € /m² 2298 € /m² 2003 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2314 € /m² 2408 € /m² 2069 € /m²
Bollène 2278 € /m² 2353 € /m² 2066 € /m²
Apt 2270 € /m² 2337 € /m² 2033 € /m²

Secteur d'intervention autour de Avignon

Implanté sur Avignon, nous pouvons intervenir sur le tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Sorgues, Cavaillon, Orange, Pertuis, Carpentras, ... Avignon, Le Pontet, Montfavet, Sorgues, Morières lès Avignon, Vedène, Châteauneuf du Pape, Entraigues sur la Sorgue, Saint Saturnin lès Avignon, Bédarrides, Jonquerettes, Châteauneuf de Gadagne, Caumont sur Durance, Althen des Paluds, Courthézon, Caderousse, Le Thor, Orange, ...

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Nuage d'expression

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