valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Avignon

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Cavaillon, Orange, Sorgues, Carpentras, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Avignon

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 265933 € (soit 2531 € / m²) :

  • Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 415439 € (soit 2390 € / m²)
  • Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 193948 € (soit 2694 € / m²)

Sur 80 biens évalués dans nos bases de données au 10/05/2019 20:47:32, 33% sont des maisons contre 68% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 105 m² (en moyenne 72 m² pour un appartement et 174 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2632 € /m² 2579 € /m² 2694 € /m²
Orange 2315 € /m² 2320 € /m² 2305 € /m²
Carpentras 2296 € /m² 2327 € /m² 2221 € /m²
Cavaillon 2426 € /m² 2499 € /m² 2206 € /m²
Sorgues 564 € /m² 465 € /m² 2135 € /m²
Pertuis 642 € /m² 526 € /m² 2281 € /m²
Le Pontet 651 € /m² 537 € /m² 2281 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 764 € /m² 636 € /m² 2412 € /m²
Bollène 783 € /m² 660 € /m² 2395 € /m²
Apt 850 € /m² 733 € /m² 2386 € /m²

Zone d'intervention autour de Avignon

Installé sur Avignon, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Pertuis, Sorgues, Carpentras, Orange, Cavaillon, ... Avignon,