Valeur vénale sur Avignon (VAUCLUSE)

Valeur vénale à [ville]

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établi pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Avignon et des communes environnantes Cavaillon, Pertuis, Carpentras, Orange, Sorgues, Le Pontet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Avignon (84000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Avignon est de 276632 € (soit 2581 € / m²) :

  • Pour une maison sur Avignon notre estimation moyenne est de 392207 € (soit 2682 € / m²)
  • Pour un appartement sur Avignon notre estimation moyenne est de 192174 € (soit 2443 € / m²)

Sur 90 biens évalués dans nos bases de données au 11/01/2019 05:57:10, 42% sont des maisons contre 58% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Avignon est de 107 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 146 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2623 € /m² 2722 € /m² 2488 € /m²
Orange 2351 € /m² 2475 € /m² 2149 € /m²
Carpentras 2256 € /m² 2330 € /m² 2098 € /m²
Cavaillon 2341 € /m² 2429 € /m² 2087 € /m²
Sorgues 2291 € /m² 2393 € /m² 2002 € /m²
Pertuis 2369 € /m² 2473 € /m² 2036 € /m²
Le Pontet 2363 € /m² 2465 € /m² 2030 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2491 € /m² 2574 € /m² 2212 € /m²
Bollène 2396 € /m² 2450 € /m² 2189 € /m²
Apt 2286 € /m² 2312 € /m² 2157 € /m²

Zone d'intervention autour de Avignon

Installé sur Avignon, nous intervenons sur le tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Orange, Pertuis, Le Pontet, Sorgues, Cavaillon, Carpentras, ... Avignon,