Dossier Plomb avant démolition ou avant travaux sur Avignon (VAUCLUSE)

Plomb démolition à Avignon

Quand faire un constat plomb avant démolition ?

L'article R1334-19 du Code de la santé publique modifié par le Décret n°2011-629 du 3 juin 2011, dispose que les propriétaires des immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 produisent, préalablement à la démolition de ces bâtiments, un repérage des matériaux et produits de la liste C contenant de l'amiante.

A qui sert le Rapport de recherche Plomb avant Travaux/Démolition ?

Ce rapport protège tous les travailleurs susceptibles d'être soumis au risque plomb au cours de la phase de travaux.

Si le rapport est positif, il devra être transmis aux sociétés de travaux qui pourront ainsi mettre en place des procédures de :

  • protection nécessaires pour la sécurité des travailleurs.
  • A l'achèvement des travaux, un nouveau dossier après Travaux permet de vérifier que les périmètres de travaux sont exemptes de poussières contaminé par du plomb.

Vous prévoyez des travaux ? Consultez également notre page sur le Diagnostic Amiante avant Travaux.

Contrôle plomb avant travaux :

le propriétaire d'un bâtiment, d'une partie de bâtiment ou d' un local dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949 a l'obligation de fournir un dossier plomb avant travaux ou démolition. Le rapport de diagnostic consiste à identifier et à localiser les revêtements contenant de la peinture au plomb de maniére exhaustive et précise en fonction des parties d'immeubles où les travaux seront à faire.

Contrôle plomb après travaux :

Les dossiers après travaux ou réhabilitation prévus à l'article L.1334-3 comprennent :

une inspection des locaux permettant de vérifier la réalisation des travaux prescrits,
une analyse de poussières prélevées sur sol permettant de mesurer le niveau de contamination des locaux.

Cadre réglementaires

  • Article R1334-12 du Code de la Santé publique : Constat de risques d'exposition au plomb
  • Article L1334-8 du Code de la Santé publique : Lutte contre la présence de plomb ou d'amiante
  • Article R4412 du Code du Travail : Prévention de certains risques d'exposition

Actualité Plomb : Une maison plus que passive

Situation Le propriétaire de la maison a conscience qu'il a fait de sa propriété un modèle du genre qui pourrait bien attirer beaucoup de curieux. C'est pourquoi, vous pouvez juste savoir qu'elle se situe à proximité de Cergy-Pontoise, dans un village bordant les rives de l'Oise, mais l'adresse exacte ne saurait être donnée. Entrepreneur dans le bâtiment, il était intéressé depuis un moment par l'idée de démontrer que concevoir un bâtiment passif est possible, à la fois abordable et sain. Ne trouvant aucune oreille réceptive du côté des maîtres d'ouvrage avec qui il travaille, il a décidé qu'il ferait sa démonstration à travers la construction de sa maison. Dés le départ, le choix du terrain a été guidé par la recherche d'une ouverture au Sud et le moins de masques solaires. Par contre, pour l'orientation de l'axe du faîtage de la maison, la réflexion ne s'est pas éternisée car l'architecte des bâtiments de France (ABF) a exigé qu'il soit parallèle à l'axe de la rue. L'architecte associé au projet, Jean-Charles Vaillant, a tout de même réussi à s'adapter à cette prescription en rajoutant un second axe, perpendiculaire au premier, de manière à ce que le bâtiment forme un L. Ainsi le soleil pénètre du matin jusqu'au soir dans les différentes pièces de la maison, le matin dans la cuisine et ensuite dans le salon et les chambres. Agencement Cet architecte, fidèle à la maxime de l'architecte finlandais Alvar Hugo Henrik Aalto "L'architecture doit être au service de l'Homme", a recherché un coefficient de forme bas et à disposé les pièces en prenant en compte la vie de la maison.Au rez-de-chaussée, le bureau et les locaux de service sont situés le long de la façade Nord-est de manière à jouer le rôle d'espace tampon thermique aussi bien que phonique vis-à-vis de la rue. A l'étage, ce sont les pièces humides qui jouent le même rôle, tandis que le long de la façade Sud-ouest, on trouve les chambres. Fondation Pour les fondations, c'est la technologie canadienne, Technopieux, qui a été utilisée. Cette technologie initialement développée pour les sols gelés a permis de poser les fondations, pieux métaliques vissés, en 2,5 jours. Autre intérêt de ce concept, lors de la déconstruction du bâtiment, les pieux peuvent être retirés facilement. Structure Par curiosité, le maître d'ouvrage a voulu installer une ossature acier au rez-de-chaussée et bois à l'étage, afin de pouvoir comparer les différences phoniques engendrées. Cette ossature bois pourra, lors de la déconstruction du bâtiment, être valorisée en énergie. Evidemment, le maître d'ouvrage et l'équipe de maitrise d'oeuvre ont veillé à ce que le bois soit issu de forêts gérées durablement. Enveloppe Pour le dimensionnement des ouvertures, l'architecte et le bureau d'étude thermique ont recherché l'équilibre entre la déperdition énergétique et l'apport solaire que la pose de menuiseries implique simultanément.Si au Nord-Est, façade sur rue, on ne trouve quasiment aucune ouverture c'est pour limiter les déperditions de chaleur et protéger le bâtiment de la rue. Par contre, si sur la façade Nord-Ouest, il n'y en a aucune c'est avant tout pour éviter les surchauffes des fins de journées estivales. Surchauffe qu'il faut aussi, évidemment, prendre en compte pour la façade Sud-Ouest très ouverte. C'est avec une casquette débord que l'architecte souhaitait les limiter sur la baie vitrée, mais l'ABF n'était pas du même avis. Pour ce dernier, ce type de protection ne correspondait pas au style régional. L'architecte a donc opté pour un store extérieur à lames orientables automatisé de chez Geiser.Les façades sont constituées de panneaux de bois préfabriqués issus d'une commande spécifique au fabricant de structure bois pobi. La superposition de différentes couches de laine de bois permet d'atteindre un coefficient de transmission thermique U=0,15 W/m2°c, et permet lors de la déconstruction de la maison, d'obtenir un matériau biodégradable Quant aux menuiseries, triple vitrage ewitherm de chez Thermopane, l'équipe de maîtrise d'oeuvre a préféré qu'elles ne soient pas intégrées au façade en usine, redoutant, les ouvriers n'étant pas habitués à la construction passive, des problèmes d'étanchéité à l'air, et la casse durant le transport. Second oeuvre Les équipes n'ayant jamais réalisé un chantier comme celui-ci, il a fallu veiller à ce que les exigences d'un bâtiment passif soient respectées.Le message transmis au plombier a été « si tu perces, alors tu passes du scotch et un joint ».Pour le plaquiste, c'était les coups de cuter dans l'étanchéité à l'air qui devaient être évités.Et le peintre n'a, lui, eu le droit de n'utiliser que de la peinture en phase aqueuse et à l'argile microporeuse. Aussi, pour réaliser le calfeutrage et l'étanchéité à l'air, ce sont uniquement des joints et du mastic sans chlorofluorocarbures (CFC) et les parements intérieurs on été réalisés en bois ou avec des panneaux gypse/cellulose. Energie Technique classique d'un bâtiment passif, la ventilation mécanique contrôlée à double flux renouvelant l'air est combinée avec un échangeur de chaleur à haute performance. Pour l'eau chaude sanitaire, 8 m2 de panneaux solaires thermiques alimentent un ballon tampon de 500l dans lequel l'eau circule dans un serpentin. Une résistance est placée en bas du ballon afin de compléter l'énergie apporté par le soleil. Pour l'appoint en chaleur, l'utilisation d'un poêle a été envisagée dans un premier temps, mais la simulation thermique dynamique a montré que la puissance fournie serait trop importante. C'est donc deux sèche-serviettes placés dans les salles d'eau qui fournissent l'appoint de chaleurL'éclairage de toute la maison, à base de leds, correspond à la puissance d'un halogène de salon. Aussi, les appareils électrodomestiques sont tous de classe A+. Le logiciel utilisé pour la simulation thermodynamique a été pleiades + comfie et le logiciel phpp a permis de la valider. Le calcul en énergie finale, convertie en énergie primaire de tous les postes aboutit à 37 kWh par m2 de surface habitable à l'intérieur de l'enveloppe thermique, et les besoins de chauffage sont estimés à 15 kWh/m2/an. Avec de telles performances, on peut s'étonner que le bâtiment n'ait aucune labellisation. Pour l'architecte, il est préférable de "mettre de l'argent dans la construction plutôt que dans la labellisation". Aussi, la labellisation "maison passive", imposée d'utiliser des matériaux spécifiés par le protocole établi par le passivhaus institut et que l'équipe de maîtrise d'oeuvre jugeait trop performant pour la latitude à laquelle se situe cette construction. En effet, le label passivhaus, contrairement au label Effinergie, ne module pas ses attentes en fonctions du climat. Eau L'eau de pluie est récupérée et est amenée dans une cuve en polyéthylène de 6 500 litres. Cette réserve sera utilisée pour l'arrosage du jardin et les toilettes. Le maitre d'ouvrage, souhaitant pousser sa démarche environnementale le plus loin possible, avait même pensé la potabiliser mais le coût s'est révélé trop élevé pour un bâtiment de cette taille. Coût Au final, il aura fallu 10 mois de chantier chevauchant 6 mois de conception. Mais pour l'architecte Michel Vaillant, ce délai a été rallongé par la formation sur le chantier et pourrait être réduit de 4 à 6 mois. Quant au coût de construction, il s'élève à 2000 HT/m2. Mais pour l'architecte du projet, qui perçoit cette maison comme une vitrine montrant aux constructeurs de logements sociaux avec qui il travaille également que le savoir-faire existe actuellement et se révèle abordable, on peut aisément arriver à 1500 euro le m2. En effet, pour Michel Vaillant la construction écologique de maisons individuelles n'est qu'une étape indispensable vers des "logements sociaux écologiques". En savoir plus...
Source : (E.L)

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